石家庄第三座万达正式落地，吸引了石家庄人的高度关注，无疑众多购房人也把目光锁定在了这一重点关注区域。本期《焦点拆包装》就带你走进西北二环板块，实地探寻该区域的真实面貌和房地产市场现状。
编者按：这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书，美妙如画的广告语，为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边，营造的假象充斥眼前，真实却离购房者越来越远。
搜狐焦点“焦点拆包装”报道：占据环境优势的石家庄“西北板块”，在很长一段时间内，区域开发脚步较缓。8月28日，新华万达金街签约，标志着石家庄第三座万达正式落地，将填补新华区没有大型购物中心和酒店的空白，有力助推西北二环板块的发展速度。
石家庄第三座万达正式落地，吸引了石家庄人的高度关注，无疑众多购房人也把目光锁定在了这一重点关注区域。本期《焦点拆包装》就带你走进西北二环板块，实地探寻该区域的真实面貌和房地产市场现状。
西北二环沿线区域情况
拆包装之一：交通篇
本次搜狐焦点走访的是北二环以北，古城西路以南，西二环以东，西三庄街以西区域。北二环和西二环是西北二环区域内的交通主干道，西三庄大街、古城西路等也连接了多条交通线，周边交通四通八达，未来地铁3号线开通运营，出行将更加便捷。
北二环西路连接中华大街、平安大街、建设大街、体育大街等多条石家庄市区交通主干道，西接西二环。通过二环，可以顺畅到达石家庄各个区域，通过西侧的西柏坡高速可以直通鹿泉区、平山县。
搜狐焦点实地走访发现，西北二环板块内的地铁3号线两边段工程也在如火如荼施工当中。去年3月18日，地铁3号线一期两边段正式开工。3号线北段起于西三庄站，南至小灰楼站（不含），南段起于石家庄站（不含），终点为三教堂站。
拆包装点评：西北二环区域内，西二环和北二环快速路的功能不容小觑，连接石家庄主城区内多条主干道，可直通各个区域，大大缩短了区域之间的时间距离；未来地铁3号线两边段开通运营，路网将更加发达，对区域发展也将发挥更大的带动作用。
拆包装之二：配套篇
西北二环板块内，已经有成熟社区，社区便民市场、沿街商铺等不断投入使用，区域配套正在逐步完善，有河北传媒大学、河北地质大学北校区、西苑小学、艾伦国际思维幼儿园、新华区万达广场等等。将来，这些配套全部投入使用，将大大便利该区域内的市民生活，带动区域发展。
2017年8月28日，“新华万达金街”项目建设签约仪式在西三庄乡举行。新华万达金街的签约标志着石家庄第三座万达正式落地。新华万达综合体项目群总占地面积约200亩，预计总建筑面积约70万平米，分为南区和北区。
其中南区以万达金街为核心产品，总规模约8万平米。它是一个集合文化、旅游、购物、餐饮、娱乐等为一体的综合商业街；南区整体还规划有高端住宅、星级酒店、5A写字楼、IMAX影院、SOHO、精装公寓等业态。北区以万达商业广场为项目商业业态核心组成部分，建筑面积约12万平米，是一个以快时尚消费为主题的购物中心。新华万达综合体整体计划2017年年底开工，争取2019年开业。
河北传媒学院，简称“河传”，是一所以传媒、艺术类专业为主，艺术学、文学、工学、管理学等多学科兼容的普通全日制民办本科院校。根据2017年2月学校官网信息显示，学校设有兴安、警安两个校区。其警安校区位于新华区西二环西侧警安路8号(小安舍村内)。
河北地质大学（原石家庄经济学院）创办于1953年，是原地质部直属五大院校之一，是国土资源部、河北省人民政府共建大学，省属重点骨干大学。学校面向全国31个省、直辖市、自治区招生。2016年，学校成为博士学位授权立项建设单位。 其北校区位于新华区景源街26号。
西苑小学是河北省示范性小学，是石家庄市具有影响力的窗口学校之一。西苑小学汇君城校区，学校占地面积16000平方米，建筑面积6672平方米，为24班标准小学。2013年9月1日西苑小学汇君城校区正式开学。
艾伦国际思维幼儿园紧邻西苑小学汇君城校区，位于其正南方向。圆所是省级示范园——新城快乐成长园，致力于为2-6岁儿童提供一站式、双轨化、高起点、综合性学前教育服务。
拆包装点评：该区域成熟小区较多，小区内有便民市场、沿街商铺等，生活配套齐全，能满足市民的基本生活需求。目前，西北二环板块内教育配套丰富，大型商业配套欠缺。据了解，除新华区万达商业综合体外，北二环外还将建设天河商业广场。未来，两大商业投入使用，大型商圈形成，市民购物、休闲、餐饮等更加便捷，将直接带动该区域的商业发展。
拆包装之三：楼市篇
依托西北二环板块的环境优势，区域内交通、配套不断升级，石家庄房地产开发商也加紧在此布局，品质项目不断增加，为该区域带来了新商机、新人气、新动力，推动该板块向新的高潮发起冲击。据搜狐焦点实地考察发现，西北二环板块内多为城中村改造项目，如田家庄改造项目——汇君城，小安舍改造项目——星湖国际花园以及西三庄改造项目——雍和慢城等等。
拆包装点评：西北二环板块内房地产项目在不断增加，多家开发商在此布局，金麦加深耕该区域。将来，随着新华区万达广场、天河商业广场大型商业配套的建成开业，地铁3号线北段的开通运营，配套、交通齐发力，多种利好之下，未来将有更多的房企布局，西北二环板块将焕发新的活力。
